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          羅田房產網
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          羅田縣2023年住房公積金提取管理辦法!

          2023年05月16日 11:34     小編:房哥          點擊:1529

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          第一章 ?總 則
            第一條??堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,建立租購并舉的住房制度機制,為進一步規范住房公積金提取行為,實現提取業務管理的標準化、規范化和制度化,根據《住房公積金管理條例》及有關規定,結合我市實際,制定本辦法。
            第二條??住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工(含港澳臺職工、軍隊文職人員),在符合住房公積金提取規定的條件下,提取個人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。
            第三條??職工提取住房公積金應當提供真實、完整、有效的證明材料;業務辦理人員應遵循依規辦理的原則。
            第四條??本辦法適用于黃岡市行政區域內住房公積金的提取管理。黃岡住房公積金中心及縣(市、區)辦事處(以下簡稱“中心”和“辦事處”)負責全市住房公積金提取的管理及業務承辦,受委托銀行承辦資金到賬業務。
          第二章 ?提取情形
            第五條??職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
           ?。ㄒ唬┵徺I自住住房的(含商品房、經濟適用房、拆遷還建房、棚改房、二手房);
           ?。ǘ┙ㄔ?、翻建、大修自住住房的;
           ?。ㄈ﹥斶€住房貸款本息的(含商業銀行住房貸款和住房公積金貸款);
           ?。ㄋ模┲Ц蹲》课飿I管理費的;
           ?。ㄎ澹o房職工支付房租的(含從事基本公共服務人員租賃保障性住房);
           ?。┩耆珕适趧幽芰?,并與單位終止勞動關系的;
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           ?。ㄊ唬├吓f小區改造的;
           ?。ㄊ┘扔凶≌友b電梯的。
            購房提取主要用于剛性及改善性(即首套房和二套房)住房需求,不支持三套及以上住房需求,農村宅基地住房不計入購房提取的房屋套數。
            職工首次使用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房或父母為子女購買首套自住住房情形的,可以辦理“先取后貸”。
            職工本人及其配偶可以提取住房公積金用于父母既有住宅加裝電梯。
            依照前款第六、七、八、十項規定提取住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶;其他情形提取住房公積金的,賬戶須保留1000元。
            第六條??職工提取住房公積金需提供的基本資料:個人身份證、收款銀行賬號;提取夫妻雙方的,一并提供結婚證;屬代際互助提取的(即子女購買首套自住住房,提取父母公積金的;父母既有住宅加裝電梯,提取子女公積金的),還需提供家庭戶口簿(或人口信息定位表)。
            第七條??職工提取住房公積金由職工本人辦理。職工死亡的由其合法繼承人、受遺贈人辦理。職工本人因特殊原因不能前來辦理而委托他人的,需提供本人和受托人的身份證,資金匯入所屬職工本人銀行卡賬戶。
            第八條??職工符合本辦法第五條規定的提取情形之一的,按照以下規定到服務大廳辦理提取手續,也可登錄黃岡住房公積金網上業務大廳(或黃岡住房公積金微信公眾號、黃岡住房公積金手機APP客戶端)自助申請提取。
            (一)購買自住住房的
            職工本人或配偶在全國范圍內購買自住住房(含同一小區購買車庫、車位)以及職工為子女在全國范圍內購買首套自住住房,可以申請提取本人和配偶住房公積金;子女只能選擇提取其中一方父母住房公積金。
            1.提取時效:發生購房行為三年內(以購房合同網簽備案時間為準);在黃岡轄區以外購買二手房,其所購房屋產權在一年內發生兩次以上(含兩次)交易的,在取得不動產證1年后,方可申請提取住房公積金。
            2.提取范圍:職工本人和配偶的住房公積金。
            3.提取額度:提取總額以不超過房屋總價的80%為限,首付比例不低于房屋總價的20%。
            職工購買與所購住房同一小區車庫(位)的,在個人賬戶余額充足的前提下,在購房提取的基礎上可增加3萬元作為車庫(位)提取支持資金。
            4.除基本資料外還需提供:
           ?。?)網簽備案購房合同(二手房還需提供不動產權證)。
           ?。?)銷售不動產增值稅發票,如在黃岡市行政區域外購房,暫時無法開具發票的,可以提供收款收據、銀行轉賬(付款)憑證。
           ?。?)棚改房、拆遷還建房提取需提供當地政府部門棚改、還建項目的批準文件,以及職工與政府部門簽訂的棚改、還建的合同或協議。
           ?。?)車庫(位)提取需提供車庫(位)合同或協議、發票。
           ?。ǘ┙ㄔ?、翻建、大修自住住房的
            1.提取時效:發生建造、翻建、大修住房行為三年內。
            2.提取范圍:職工本人和配偶的住房公積金。
            3.提取額度:以不超過房屋造價的80%為限。
            4.除基本資料外還需提供:
           ?。?)城鄉規劃審批手續或土地使用證、農村宅基地批準書。城鄉規劃審批手續,包括《建設工程規劃許可證》《農村宅基地和建房(規劃許可)審批表》《個人自建房危房改造意見書》等,三者任選其一。
           ?。?)大修自住住房的,還須提供縣級(含)以上房屋安全鑒定機構核定為C級及以上危房的房屋安全鑒定報告。
           ?。ㄈ﹥斶€住房貸款本息的
            1.提取范圍:職工本人和配偶的住房公積金。
            2.提取額度:職工本人或配偶已有住房貸款且銀行還款賬戶連續扣款12個月的,可提取不超過一年實際還款額度,用于償還住房貸款本息;父母可提取住房公積金償還子女的住房貸款本息;父母為子女購房辦理代際互助貸款后,子女在我市建繳公積金的,可提取住房公積金償還該貸款本息。職工本人和配偶每次提取總額不超過當年實還貸款本息之和;若為住房公積金質押貸款,在滿足住房公積金質押比例的前提下方可提取余額部分。
            3.需提供資料:償還住房公積金貸款的可直接辦理;償還商業銀行住房按揭貸款的,首次提取時,提供銀行住房借款合同、貸款銀行出具的近半年還款明細或余額單;次年提取時,提供銀行半年還款明細或余額單。
           ?。ㄋ模┲Ц蹲》课飿I管理費的
            1.提取范圍:職工本人或配偶的住房公積金。
            2.提取額度:可每年據實提取一次(按照黃岡當前物業管理費標準,每年不超過3000元)。
            3.需提供資料:房屋權屬證明或租房協議;物業費收據。
           ?。ㄎ澹o房職工支付房租的(含從事基本公共服務人員租賃保障性住房)
            1.提取條件:連續足額繳存住房公積金滿3個月,本市家庭無房且依法承租本市住房用于自住的。
            2.提取范圍:職工本人和配偶的住房公積金。
            3.提取額度:可每年據實提取一次(按照黃岡當前租房標準,每年不超過2萬元)。
            4.需提供資料:申請人和配偶無房證明;租金交納憑證。
           ?。┩耆珕适趧幽芰?,并與單位終止勞動關系的
            1.提取范圍:職工本人住房公積金。
            2.提取時限:先辦理賬戶封存,賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續(其中,“武漢都市圈”和九江市內職工異地轉移接續不受繳存半年限制,視同本地職工同城轉移);未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可辦理提取手續。
            3.提取額度:職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額。
            4.需提供資料:解除勞動關系協議或其他有效證明材料。
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            1.提取范圍:職工本人住房公積金。
            2.提取額度:職工本人住房公積金賬戶內全部存儲余額。
            3.需提供資料:提取人身份證、取得外國國籍或永久居留權的相關證明、與單位終止勞動關系證明(包括解除勞動合同書、開除文件、裁判文書等)。
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            1.提取范圍:職工本人住房公積金。
            2.提取額度:職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額。
            3.需提供資料:達到法定退休年齡且停繳公積金的,免提供退休證或退休文件。
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            1.提取范圍:職工本人或配偶住房公積金。
            2.提取額度:可每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額。
            3.需提供資料:民政部門辦理的《低保證》。
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            1.提取范圍:職工本人住房公積金。
            2.提取額度:職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額。
            3.需提供資料:
           ?。?)職工死亡證明或被宣告死亡的文件。
           ?。?)繼承人、受遺贈人與死亡職工身份關系證明、合法繼承證明或遺贈證明。繼承人或受遺贈人為無(或限制)民事行為能力人的,應由監護人憑其監護人身份證明申請提取職工住房公積金。
            對該繼承權或遺贈權發生爭議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或調解書。
           ?。ㄊ唬├吓f小區改造提取住房公積金的
            所在小區已被納入我市城鎮老舊小區改造范圍的,且有自住住房維修老舊小區改造情形,可申請提取住房公積金。本辦法所稱“自住住房維修”,是指房屋結構加固、安防設施增設、門窗修繕、室內水(電、氣)管線安裝等內容(不含室內裝飾裝修)。提取人存在多套老舊小區改造情形的,僅能選擇其中一套住房老舊小區改造情形申請提取。
            1.提取范圍:職工本人或配偶住房公積金。
            2.提取額度:自住住房維修在老舊小區改造完成后2年內,繳存人可申請一次性提取住房公積金,提取金額不超過2萬元。
            3.需提供資料:房屋所有權證(或不動產權證書)原件;實際出資付款發票。
           ?。ㄊ┘扔凶≌友b電梯提取公積金的
            職工本人或父母有既有住宅加裝電梯情形,可提取本人或配偶住房公積金;本人及配偶父母均未建繳住房公積金或已退休提取的,可提取職工本人或配偶住房公積金用于父母住宅加裝電梯;本人及配偶父母有多名子女的,只能由一名子女辦理;職工本人和父母住宅同時加裝電梯的,可分別辦理提取。
            1.提取范圍:職工本人或配偶住房公積金。
            2.提取額度:既有住宅加裝電梯監督檢驗合格后2年內,繳存人可根據實際出資額申請一次性提取住房公積金(不含電梯運行維護費用),提取金額最高不超過4萬元。
            3.需提供資料:既有住宅加裝電梯協議書原件(含費用分攤方案)或項目驗收報告原件;房屋所有權證(或不動產權證書)原件;實際出資付款發票。
          第三章 ?提取程序
            第九條??職工按照以下程序辦理提取手續:
            1.業務申請:職工到服務大廳提出申請,向前臺受理人員提交相關資料,也可登錄黃岡住房公積金網上業務大廳(或黃岡住房公積金微信公眾號、黃岡住房公積金手機APP客戶端)按照網廳辦理程序進行網上自助申請。
            2.業務受理:大廳受理人員審核提取資料是否真實、完整,留存所需資料復印件,并將提取要件錄入系統,打印《住房公積金提取申請表》交職工簽字確認后,通過系統提交后臺審核審批。
            3.審核審批:后臺審批人員通過住房公積金管理信息系統對提取資料、提取金額逐一進行復核,對符合提取規定的進行審批確認,資金通過直連結算系統劃入職工個人收款銀行賬戶;對不符合提取規定的,終止業務并告知提取申請人。職工通過網廳申請的提取業務按照網廳業務規程辦理審批復核手續。
            4.打印憑證:前臺受理人員打印提取或銷戶憑證,職工本人對憑證上的信息確認無異議后簽字確認。
            5.檔案整理:提取業務科室和業務人員將有關憑證、資料整理歸檔。
            第十條??以上情形資料齊全的,審核無誤后即時辦理。需對申請資料進一步核查的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。提取申請人對“中心”(或辦事處)審核意見有異議的,可申請復核;復核申請在5個工作日內給予答復。
          第四章 ?提取監督
            第十一條??職工有權對住房公積金提取業務中的單位和個人違法違規行為進行舉報。對違反提取操作規范的工作人員由“中心”給予批評教育或相應處罰,情節嚴重的將給予紀律處分。
            第十二條??職工在申請提取時有偽造合同、出具虛假證明、編造虛假信息等騙提套取行為的,住房公積金管理部門將記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉移;對已提取資金的,責令其限期全部退回,對逾期仍不退回的,將失信行為納入信用中國個人信用記錄,與國家有關部門實施聯合懲戒; 被記入失信名單的人員同時列入公積金信息系統失信名單,三年內不得提取和使用公積金。機關、事業單位及國有企業繳存職工違規提取住房公積金情節嚴重的,向其所在單位通報;對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。
          第五章 ?附 則
            第十三條??黃岡住房公積金中心可以根據有關政策法規,結合城市住房保障體系建設的需要,制定相應提取規定并報黃岡市住房公積金管理委員會備案后施行。
            第十四條??本辦法自公布之日起實施,有效期三年。
            第十五條??本辦法由黃岡住房公積金中心負責解釋?!饵S岡住房公積金提取暫行辦法(2022版)》同時廢止。

          來源:黃岡住房公積金中心

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