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          羅田房產網
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          2023年5月羅田縣房地產運行情況!

          2023年06月01日 15:13     小編:房哥          點擊:2377

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          一、市場動態

          1 羅田縣2023年住房公積金提取管理方法

            

            (一)購買自住住房的   

          職工本人或配偶在全國范圍內購買自住住房(含同一小區購買車庫、車位)以及職工為子女在全國范圍內購買首套自住住房,可以申請提取本人和配偶住房公積金;子女只能選擇提取其中一方父母住房公積金。   

          1.提取時效:發生購房行為三年內(以購房合同網簽備案時間為準);在黃岡轄區以外購買二手房,其所購房屋產權在一年內發生兩次以上(含兩次)交易的,在取得不動產證1年后,方可申請提取住房公積金。   

          2.提取范圍:職工本人和配偶的住房公積金。   

          3.提取額度:提取總額以不超過房屋總價的80%為限,首付比例不低于房屋總價的20%。   

          職工購買與所購住房同一小區車庫(位)的,在個人賬戶余額充足的前提下,在購房提取的基礎上可增加3萬元作為車庫(位)提取支持資金。   

          4.除基本資料外還需提供:   

          (1)網簽備案購房合同(二手房還需提供不動產權證)。   

          (2)銷售不動產增值稅發票,如在黃岡市行政區域外購房,暫時無法開具發票的,可以提供收款收據、銀行轉賬(付款)憑證。   

          (3)棚改房、拆遷還建房提取需提供當地政府部門棚改、還建項目的批準文件,以及職工與政府部門簽訂的棚改、還建的合同或協議。   

          (4)車庫(位)提取需提供車庫(位)合同或協議、發票。

            

          二、土地市場

            

          2023年5月羅田縣土地成交1宗,土地屬性為住宅用地,成交面積26.25畝,總成交金額2520萬元。

            

          三、商品房市場

          1 月度商品房供應走勢

            

          2023年5月份市場供應面積1695.67㎡,與4月份相比下降90%;新增房源4套。

            

          2 月度商品房成交走勢

            

          2023年5月份商品房成交面積30513.17㎡(包括住宅、商業),與4月份相比上漲了14%;

            

          3 月度成交均價走勢

            

          2023年5月份市場成交均價4934元/㎡,與4月份相比上漲11%,

            

          4 區域分析

          區域成交量走勢

            

            2023年5月份各區成交均價相比4月份,城東區,經濟開發區分別下滑5%、11%,城南區,城西區分別上漲11%、10%。

            

          5 當月商品住房成交TOP8

            

          四、住宅庫存去化走勢

            

            截止到2023年5月末,庫存套數12132套(包含商業),按照近一年商品住房銷售面積月均去化量估算,市場庫存量仍需30.76個月才能去化完畢。

            

          ———— / END / ————

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